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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下二手房(房产证还没下来)合同约定：腾房时间、首付比率现在房主要首付由50%提到85% 是坑我吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

你好不知道你这是什么房子是安置房？》还是没下产证的商品房或者是别的房子至于你所说的10月份如果真能确定产证能下来的话你可以先付定金的定金合同上你可添加一条协议就是产证下来然后去银行办理一站式按揭业务的同时在把首付款给他（现在的政策按揭比较麻烦）一般没产证的房子都是要去做公证的而且不能贷款要一次性付清的这个正规的中介公司会办理的房主现在所说的20万不能说的首付因为银行的额度能给贷多少还得评估的还有你是否首套